ในบ้านหนึ่งหลังมีส่วนประกอบหลายส่วน เช่น ถังเก็บน้ำ, ถังบำบัดน้ำเสีย, สุขภัณฑ์, โครงสร้าง หรืออื่นๆ ซึ่งหากปริมาณงานน้อย ราคาต่อตารางเมตรก้อจะแปรผันตามไปด้วย เช่น บ้านหลังที่หนึ่ง 100 ตร.ม. มีห้องน้ำ 1 ห้อง และบ้านหลังที่สอง 250 ตร.ม. มีห้องน้ำ 3 ห้อง โดยมีถังบำบัดน้ำเสีย 1 ถังเท่ากันแต่ใช้ปริมาณต่างกัน ราคาถังและโครงสร้างที่รับ ต่างกันไม่เกิน 5,000 บาท ดังนั้น ค่าเฉลี่ยบ้านหลังแรกอยู่ที่ 15,000 บาท/ 100 ตร.ม. = 150 บาท ต่อ ตร.ม. และบ้านหลังที่สองอยู่ที่ 20,000 บาท/ 250 ตร.ม. = 80 บาท ต่อ ตร.ม. ซึ่งต่างกันถึง 70 บาท ต่อ ตร.ม. นอกจากนี้ งานไฟฟ้า, ประปา หรืออื่นๆ การคำนวณราคาโดยปกติทั่วไปใช้วิธีนับปริมาณแล้วคูณค่าวัสดุ+ค่าแรง แต่หากปริมาณน้อยใช้วิธีเหมา เพราะช่างเข้างานแล้วไม่คุ้มค่าเค้า และหากรวมวิธีคิแบบเรื่องถังบำบัดน้ำเสียข้างต้นด้วยแล้ว ยิ่งทำให้ราคาไหลไปมากนะครับ ดังนั้นบ้านหลังเล็กอาจถูกเงิน แต่แพงในเรื่องความคุ้มค่าในการลงทุนนะครับ

โดยส่วนใหญ่บ้านในเมืองไทย ก้อเน้นบ้านที่มีหลังคาพร้อมชายคาครับ แต่กับบ้านบางประเภทหรือบางสไตล์ ก้อมักเน้นความแบนเรียบของหลังคา ซึ่งได้แก่ MODERN STYLE หรือ TROPICAL MODERN อะไรประมาณนี้ ก้อต้องเรียกใช้บริการของหลังคาคอนกรีตเป็นหลัก และผลที่ตามมาคือ หากผู้รับเหมา หรือคนออกแบบไม่เตรียมระบบไว้ให้ ก้อมักจะมีปัญหาตามมา ทั้งเรื่องของรั่วซืม ความร้อนใต้หลังคา หรือการขังของน้ำด้านบน หลักง่ายๆของหลังคาคอนกรีตคือ

1.พยายามอย่าให้หลังคาคอนกรีตเกิดการอมความร้อนมากในเวลากลางวัน เพราะการที่หลังคามีความร้อนมากในเวลากลางวัน พอถึงตอนกลางคืน ความชื้นและความเย็นจะมากขึ้น ซึ่งหากเกิดความต่างของอุณหภูมิในคอนกรีตมาก และสะสมเป็นเวลานาน คอนกรีตหลังคาที่ผิวหน้า (คอนกรีตปรับระดับ หรือคอนกรีตขัดมันด้านหน้า) จะเกิดการแตกร้าวได้ง่าย และจะทำให้น้ำฝนที่ตกลงมาเกิดการซึมลงมาได้

2.ต้องระบายน้ำฝนได้ดี ไม่มีการสะสมของน้ำฝน ยิ่งหากเกิดการขังด้านบนหลังคาแล้ว ยิ่งอัตราย คือ น้ำหนักของน้ำที่ขังจะมีน้ำหนักมาพอสมควร และยิ่งหากหลังคาแตกร้าวตามข้างต้น น้ำก้อซึมเข้ามาได้ง่ายการป้องกันหรือการเตรียมพร้อมหลังคาคอนกรีตให้ไม่รั่วไม่ซึม และไม่ร้อนด้วยนั้น มี 2 ส่วนครับ คือ บ้านที่ยังไม่ได้สร้าง และบ้านที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว โดยขอเริ่มจากบ้านที่ออกแบบใหม่ๆ สดๆ ซิงๆ ตอนออกแบบควรเตรียมระบบที่สามารถป้องกันเหตุการณืต่างๆข้างต้น แต่ทั้งนี้ก้อขึ้นอยู่กับงบประมาณด้วยนะครับ โดยมาตรฐานทั่วไปสำหรับหลังคาคอนกรีต ก้อควรมีการเตรียมดังนี้

-คอนกรีตหลังคาต้องผสมน้ำยากันซึมลงในคอนกรีตที่มีโอกาสได้สัมผัสกับน้ำ

-หลังคามีลักษณะเป็นหลังเต่า ต้องมี SLOPE ให้ได้มาตรฐานคือ ประมาณ 1 : 100 กล่าวคือ ในระยะแนวนอน ยาว100 เมตร ก้อควรให้มีความสูงจากจุดที่ 0 ไปถึงจุดที่100 เมตรประมาณ 1 เมตร อันนี้ต้องถามคนมีความรู้อธิบายเพิ่มเติมนะครับ

-มี OVERFLOW คือหากเกิดการขัง ก้อให้มีจุดน้ำสามารถระบายออกเองได้เมื่อมีการสะสมจนถึงจุดๆหนึ่ง คล้ายๆกับอ่างล้างหน้าหรืออ่างล้างจาน ลองไปดูที่ข้างๆอ่างจะมีรูน้ำร้นไว้

สำหรับระบบพิเศษเพิ่มเติม หากออกแบบบ้านใหม่ มีหลายวิธีครับ ได้แก่

-ทำระบบรางระบายน้ำด้านบนครับ คือ ทำแนวรางระบายน้ำที่บนหลังคา เป็นคอนกรีตนะครับ และควรให้แนวรางระบายน้ำดังกล่าวพยายามอยู่นอกแนวภายในชั้นที่หลังคาคลุมอยู่

-ทาสีเซรามิคกันซึม อาจเพิ่มความแข็งแรงของฟิล์มสีดังกล่าว ด้วยการเพิ่มชั้น MICRO FIBER หิอใยแก้วก่อนทาสีรอบที่สอง ทาทั้งหมด 3 รอบเพื่อให้ชั้นผิมล์มมีการความหนา แข็งแรง

-ใช้ระบบกันซึมเพิ่มคลุมปิดผิวหน้าหลังคาคอนกรีตก้อได้ ซึ่งมีทั้งที่เป็น PVC และ ASPHALT แล้วแต่ผู้ติดตั้ง

-ทำหลังคาคลุม เช่น สแลนต์, ระแนง, หลังคาลอนคู่ หรือหลังคา metalsheet ก้อได้ แต่ระวังเรื่องเสียงครับ

-ทำระบบโซล่า สแลป คือเป็นแผ่นคอนกรีตเล็กๆเท่ากระเบื้อง แต่มีขาลอย เพื่อให้เกิดช่องว่างอากาศใต้แผ่นดังกล่าว ทำให้ไม่เกิดกรสะสมของความร้อนหรือความชึ้น และเป็นลักษณะชนวนกันความร้อนด้วย

-หรือหากหลังคาดังกล่าวสามารถมองเห็นได้จากชั้นบน ก้อใช้หินกรวดเม็ดใหญ่เพื่อการระบายน้ำที่ดีแทนโซล่า สแลปก้อได้โดยทั้งหมดสามารถใช้หลายๆระบควบคู่ก้อได้ขึ้นอยู่ที่งบประมาณและความจำเป็นเป็นสำคัญ

ส่วนบ้านที่สร้างไว้แล้ว และไม่ได้ออกแบบโครงสร้างเผื่อไว้ วิธีโซล่า สแลป และเติมหิน คงไม่สามารถได้ เพราะน้ำหนักมากควรเลือกใช้ตามกำลังทรัพย์ ง่ายสุดก้อเริ่มตาม STEP ค่อยๆทำก่อน หากไม่ดีค่อยเพิ่มระบบก้อได้ แต่จะยุ่งยากเสีบเวลา จ๊กจิ๊กกวนใจ ไม่เรียบร้อยสักทีครับ โดยเริ่มจาก

-STEP 1 = ปรับระดับหลังคาให้ได้ตามาตรฐานที่ควรเป็น เพิ่ม ROOFDRAIN พื้นหลังคาเอาแบบ SCLUPPER ROOF DRAIN เพราะไม่ต้องไปแก้ไขที่เนื้อคอนกรีตเดิม และเพิ่ม OVERFLOW ที่ CURB หลังคาด้วย

-STEP 2 = หากมีงบประมาณไม่มาก ก้อใช้การทาสีเซรามิคกันความร้อน แต่หากสามารถงบประมาณมาก ก้อเปลี่ยนไปใช้ระบบกันซึมจำพวก PVC และ ASPHALT โดยหากของเดิมไม่มีรางน้ำ ก้อให้ค้ำระบบรางน้ำเพิ่มไปด้วยในคราวเดียวกัน

-STEP 3 = เพิ่มหลังคาอีกชุดเข้าไป เพื่อเป็นอีก LAYER เพื่อป้องกันน้ำ แต่วิธีต้องดูเป็นกรณีๆไป เพราะเกียวกับรูปร่างหน้าตาด้วยครับ ทั้งหมดนี้คงเป็นข้อมูลที่ดีอันหนึ่งนะครับ สำหรับคนที่กำลังออกแบบบ้านและคนที่มีปัญหานี้อยู่